Kredyt mieszkaniowy

YON Doradcy Finansowi

Kredyt mieszkaniowy to długoterminowa oferta banków. Maksymalny okres kredytowania może sięgać nawet 40 lat. Cel kredytu mieszkaniowego to zakup działki, budowa domu czy zakup nieruchomości mieszkalnej. Kredyty mieszkaniowe (hipoteczne) chronione są poprzez hipotekę, czyli zabezpieczenie wierzytelności na nieruchomości. Oznacza to, iż w momencie odmowy spłaty kredytu, bank może przejąć i sprzedać zastawioną nieruchomość.


Obecnie niemal każdy bank oferuje kredyty hipoteczne. W zakresie kredytów mieszkaniowych

współpracujemy z ponad 20 największymi bankami obecnymi na rynku Polskim. Posiadamy oferty na finansowanie nieruchomości z minimalnym 10% wkładem własnym. Dodatkowo istnieje możliwośc zaciągnięcia kredytu z dopłatami do odsetek w rządowym programie "MdM - Mieszkanie dla Młodych" - (poprzedni program kredytowy z dopłatami zakończył się z końcem 2012 i nazywał się Rodzina na Swoim. 

Ponieważ oferta banków jest tak bogata, przyda Ci się z pewnością doradca kredytowy i jego profesjonalne doradztwo.

 

Kredyty mieszkaniowe spłacane są przez wiele lat, dlatego ich zaciągnięcie nie może być pochopną decyzją. Sprawdzimy jaka oferta jest dla Ciebie najkorzystniejsza, uwzględniając oczekiwaną przez Ciebie kwotę kredytu, planowaną inwestcyję, rodzaj nieruchomości i ewentualne przyszłe plany związane z nieruchomością.

 

 

Dodatkowe informacje dotyczące programu "Mieszkanie dla Młodych - MdM" ):

 

Co to jest, jak działa i dla kogo:

Od stycznia 2014 r. kupujący swoje pierwsze „M” mogą liczyć na pomoc państwa w ramach programu „Mieszkanie dla młodych - MdM”.

Pomoc polega na dofinansowaniu wkładu własnego. Rodziny, w których pojawi się trzecie dziecko własne lub przysposobione, mogą dodatkowo dostać pomoc na wcześniejszą spłatę części kapitału kredytu. Ponadto osoby, które rozpoczną budowę pierwszego własnego mieszkania (lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego) mogą na nowych zasadach skorzystać z tzw. częściowego zwrotu VAT na materiały budowlane.

 

Jakie warunki trzeba spełnić?

  • nie można posiadać innego mieszkania (także w przeszłości)
  • wiek do 35 lat (w przypadku małżeństw decyduje wiek młodszego małżonka)
  • zakup na rynku pierwotnym lokalu mieszkalnego do 75 m2 lub domu jednorodzinnego do 100 m2, albo odpowiednio do 85 m2 i 110 m2 - jeżeli nabywca wychowuje min. 3 dzieci
  • zaciągnięty kredyt na co najmniej 50% ceny mieszkania, na co najmniej 15 lat
  • cena mieszkania nie może przekroczyć wskaźnika określonego dla danej lokalizacji (szczegóły patrz: „tabela limitów - poniżej”)

 

Na jakie dofinansowanie można liczyć?

  • dopłata do 50 m2 (nie więcej niż powierzchnia kupowanego mieszkania)
  • 10% dopłaty do wkładu własnego dla osób samotnych i małżeństw bez dzieci
  • 15% dopłaty do wkładu własnego dla osób i małżeństw wychowujących co najmniej jedno dziecko
  • dodatkowe 5% na wcześniejszą przedterminową spłatę części kapitału kredytu dla osób, którym w ciągu 5 lat od dnia zakupu mieszkania urodzi się lub zostanie przysposobione trzecie (lub kolejne) wychowywane dziecko
  • dopłata liczona w odniesieniu do wskaźnika określonego dla danej lokalizacji - patrz: tabela limitów - poniżej.

 

Poniżej zamieszczamy szczegóły programu i tabelę dotyczącą powierzchni zaliczanych lub nie do powierzchni użytkowej na podstawie ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi.

Nazwa pomieszczenia Zaliczenie do powierzchni użytkowej w rozumieniu ustawy:

Pokój  - Tak

Kuchnia - Tak

Spiżarnia - Tak

Przedpokój - Tak

Alkowa - Tak

Hol - Tak

Korytarz - Tak

Łazienka - Tak

Balkon - Nie

Taras - Nie

Loggia - Nie

Antresola - Nie

Szafa w ścianie - Nie

Schowek w ścianie - Nie

Pralnia - Nie

Suszarnia - Nie

Wózkownia - Nie

Strych - Nie

Piwnica - Nie

Komórki przeznaczone do przechowywania opału - Nie

Garaż - Nie

Kotłownia/ Pomieszczenie, w którym znajduje się

urządzenie grzewcze - Nie

Klatka schodowa – Schody wewnętrzne - Tak

Inne pomieszczenia służące mieszkalnym i

gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na

ich przeznaczenie i sposób używania – Tak

 

 

 

Inforamcyjnie o Rodzina na Swoim:

UWAGA: Program Rodzina na Swoim został zawieszony z końcem 2012 roku. 

 

Podstawowe wymagania i wytyczne:

1. "Rodzina na Swoim" jest dla osób nie posiadających tytułu własności oraz udziałów w nieruchomości mieszkalnej.

2. program jest dla małżeństw gdzie wiek jednego z małżonków nie przekracza 35 lat

3. jest także dla osób samotnie wychowujących dziecko (wówczas nie ma limitu wieku rodzica)

4. jest wreszcie dla osób samotnych (singli) w wieku do 35 lat.

5. kupowana nieruchomość nie może być większa niż:

  • 75 metrów kwadratowych w przypadku mieszkania kupowanego przez małżeństwo lub osobę samotnie wychowującą dziecko
  • 140 metrów kwadratowych w przypadku domu kupowanego przez małżeństwo lub osobę samotnie wychowującą dziecko
  • dla osób samotnych (singli) 50 mertów kwadratowych (domy nie dotyczą osób samotnych)

 

 

Kontakt

YON Doradcy Finansowi
ul. Werynyhory 16
02-272 Warszawa

pon. - pt.
09:00 - 18:00